ทั้งจากความสามารถในการสร้างกระแสเงินสด ผ่านการปล่อยเช่า และการสร้างความมั่งคั่งจากมูลค่าที่เพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป

อสังหาริมทรัพย์ จึงยังคงเป็นหนึ่งในสินทรัพย์ยอดนิยมในหมู่นักลงทุนอยู่เสมอ

โดยเฉพาะอสังหาริมทรัพย์จากผู้พัฒนาแบรนด์ดัง ที่นักลงทุนมักจะเลือกเป็นอันดับแรก ๆ

แต่ด้วยสถานการณ์ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปัจจุบัน แค่ชื่อเสียงของแบรนด์อย่างเดียวอาจยังไม่พอ ยังมีปัจจัยอีกหลายอย่าง ที่จะนำไปสู่ความสำเร็จในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

และถ้าจะกล่าวถึงอีกหนึ่งโครงการที่ได้รับความสนใจเป็นอย่างมากในเวลานี้ คงหนีไม่พ้น PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences

Branded Residence ภายในโครงการ Mixed-Use บนทำเลฮิต หาดบางเทา จากทางผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์แนวไลฟ์สไตล์ Capstone Asset

ความน่าสนใจไม่ได้มีเพียงแค่ การเป็นพันธมิตรกับ Marriott International บริษัทบริหารโรงแรมและ Branded Residence ระดับโลกเท่านั้น

แต่ยังมีเรื่องของทำเลที่ตั้งอย่างตัวหาดบางเทาเอง ที่เป็นหนึ่งในทำเลที่มีศักยภาพในการเติบโตมากที่สุดอีกแห่งหนึ่งของจังหวัดภูเก็ตอีกด้วย

แล้วโครงการ PEYLAA Phuket มีความน่าสนใจอย่างไร หากเรามองด้วยสายตา ของคนที่กำลังจะลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ดี ๆ สักแห่ง ?

มาหาคำตอบด้วยกันกับ WealthThink ทำความมั่งคั่ง ให้เป็นเรื่องง่าย

1. Branded Residence ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ยังไปต่อได้

ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมของไทย แม้ในตอนนี้มีความท้าทายค่อนข้างมาก จากกำลังซื้อของคนไทยที่ชะลอตัว

แต่ตลาดอสังหาริมทรัพย์กลุ่ม Luxury และ High-End ที่ไม่ได้พึ่งพาเพียงแค่กำลังซื้อของคนในประเทศเพียงอย่างเดียว และมีกลุ่มเป้าหมายลูกค้าที่ชัดเจน กลับยังคงเติบโตได้ดี เมื่อเทียบกับอสังหาริมทรัพย์ในกลุ่ม Mass และ Mid-Level

Branded Residence คือหนึ่งในโครงการอสังหาริมทรัพย์กลุ่ม Luxury ที่เกิดจากการร่วมมือกันระหว่างผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์กับแบรนด์ต่างประเทศ

PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences จากทาง Capstone Asset ก็เป็นหนึ่งในโครงการ Branded Residence ในไทย ที่เป็นการร่วมมือกับพันธมิตรระดับโลกอย่าง Marriott International

ทำให้โครงการนี้ไม่เพียงคุณภาพสูง แต่ยังอยู่ในอสังหาริมทรัพย์กลุ่ม Luxury ที่ยังคงเติบโตได้ดีของไทยด้วย

2. มี Demand จากชาวต่างชาติกำลังมองภูเก็ตเป็นบ้านหลังใหม่ ไม่ใช่แค่แวะมาเที่ยว

โลกการทำงานที่เปลี่ยนไป ได้ให้กำเนิดคนกลุ่มหนึ่งที่สามารถทำงานจากที่ไหนก็ได้บนโลก ไม่จำเป็นต้องยึดติดอยู่กับบ้านเกิดอีกต่อไป

ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา จึงเกิดเทรนด์ การโยกย้ายถิ่นฐานไปซื้อบ้านอยู่อาศัยในต่างประเทศ ที่จะได้คุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น ในราคาที่ถูกกว่า

จังหวัดภูเก็ตซึ่งเริ่มมีการพัฒนาเรื่องโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่อง ทั้งการคมนาคม สนามบิน โรงพยาบาล และโรงเรียนนานาชาติ ที่ผุดขึ้นมามากมาย จึงกลายเป็นอีกหนึ่งจุดหมายที่ตอบโจทย์

ส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตมี Demand ที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง

จากมุมมองของชาวต่างชาติต่อภูเก็ต ที่เปลี่ยนไปจากเมืองท่องเที่ยว กลายเป็นเมืองที่สามารถมาใช้ชีวิตอยู่และทำงานได้ หรือแม้แต่เลือกใช้ชีวิตบั้นปลายอย่างสงบที่นี่

3. ทำเลที่ตั้งสะดวกสบาย แต่ยังคงไว้ซึ่งความเป็นส่วนตัว

หัวใจสำคัญของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์นั้นก็คือทำเล เพราะทำเลที่ดี บวกกับโครงการที่มีคุณภาพ คือสมการของมูลค่าที่จะเพิ่มขึ้นในอนาคต

PEYLAA Phuket ที่ตั้งอยู่ใกล้กับหาดบางเทา หนึ่งในหาดที่ยาวและสวยที่สุดของภูเก็ต ที่ไม่ได้เป็นเพียงแค่หาดสงบส่วนตัว แต่ยังเป็นย่านที่ถูกจัดวางให้เป็นหมุดหมายไลฟ์สไตล์ระดับ High-End ของเกาะ แตกต่างจากหาดท่องเที่ยวทั่วไป เช่น หาดป่าตอง และหาดไม้ขาว

ที่นี่มีให้เลือกสรรตั้งแต่บีชคลับที่ได้รับความนิยม ร้านอาหารระดับ Michelin สนามกอล์ฟระดับแชมเปียนชิป และย่านการค้าที่หลากหลาย เป็นเครื่องพิสูจน์ว่าหาดบางเทาคือย่านของผู้ที่มีรสนิยม ไม่ใช่แค่จุดแวะพักของนักท่องเที่ยว

พื้นที่แห่งนี้ จึงมี Community ของชาวต่างชาติขนาดใหญ่ และกลายเป็นอีกจุดหมายสำคัญที่ชาวต่างชาติจะเลือกมาอยู่อาศัยในระยะยาว

4. ออกแบบโครงการให้ตรงใจกลุ่มเป้าหมาย ภายใต้แนวคิด One Project, One Brand

ความท้าทายที่ตามมา ของโครงการอสังหาริมทรัพย์ในทำเลที่ดี ก็คือการแข่งขันที่สูงตามไปด้วย

ทาง Capstone Asset มีแนวคิดที่ชื่อว่า One Project, One Brand ซึ่งเป็นวิสัยทัศน์หลักในการพัฒนาโครงการ นั่นคือแต่ละโครงการจะถูกออกแบบ Brand Identity ขึ้นมาใหม่โดยเฉพาะ ไม่มีการ Copy-Paste

แค่ในขั้นตอนการตีโจทย์ในการพัฒนาตัวตนของโครงการให้แตกต่าง หลังจากได้ทำเลมา ก็ใช้เวลานานกว่า 9 ถึง 12 เดือน เพื่อที่จะตอบโจทย์ความต้องการกลุ่มลูกค้าได้อย่างชัดเจนมากที่สุด

จึงไม่น่าแปลกใจที่โครงการ PEYLAA Phuket ได้เป็น Autograph Collection Residences แห่งแรกในเอเชียแปซิฟิกได้

นั่นก็เพราะแบรนด์ Autograph Collection เองก็มีแนวคิดในการสร้างเอกลักษณ์เฉพาะตัวให้แต่ละโครงการ ซึ่งสอดคล้องกับวิสัยทัศน์ของทาง Capstone Asset พอดิบพอดี ผ่านสโลแกนของแบรนด์ที่ว่า “Exactly Like Nothing Else”

PEYLAA Phuket ยังตอบโจทย์ทั้งคนที่ซื้ออยู่เอง และนักลงทุนที่ซื้อเพื่อปล่อยเช่า เพราะนอกจากทุกยูนิตจะมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ เหมาะกับผู้อยู่อาศัยชาวต่างชาติและคนต่างถิ่นที่ไม่มีเวลาตกแต่งห้องเอง

โครงการยังมีผู้บริหารมืออาชีพจาก Marriott International ซึ่งจะมาทำการบริหารทั้งในส่วนของโรงแรมและที่อยู่อาศัย เพื่อมอบประสบการณ์สุดพิเศษให้ ไม่ว่าจะมาในฐานะแขกผู้เข้าพักหรือลูกบ้าน

ส่วนผู้ซื้อเพื่อปล่อยเช่าก็มั่นใจได้ ว่าห้องจะได้รับการดูแลอย่างมืออาชีพ แม้ในวันที่ตัวเองไม่ได้อยู่บ้านก็ตาม

โครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น สระว่ายน้ำ พื้นที่ออกกำลังกาย เลานจ์สำหรับลูกบ้าน และคิดส์คลับ ที่รองรับความต้องการของทั้งผู้อยู่อาศัยที่มาพักผ่อนหรือมาใช้ชีวิตระยะยาว

จากทั้งหมดนี้เองจะเห็นได้ว่า เมื่อมองในสายตาของนักลงทุน โครงการ PEYLAA Phuket ก็มีความน่าสนใจ จากปัจจัยส่งในภาพใหญ่ที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับ Luxury ยังคงไปได้ดี แถมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตเอง ก็มีความต้องการจากต่างชาติที่เพิ่มมากขึ้น

อีกทั้งตัวโครงการเอง ก็ไม่ได้มีดีเพียงแค่ทำเลเท่านั้น แต่ยังสามารถสร้างความแตกต่าง จากการออกแบบอย่างใส่ใจ และมีพันธมิตรระดับโลกมาช่วยบริหารอีกด้วย

เครื่องยืนยันความสำเร็จทั้งหมดนี้ ก็คือยอดพรีเซลสะสมที่ทะลุ 1,000 ล้านบาท ภายในเวลา 7 เดือนหลังเปิดห้องตัวอย่างให้เข้าชม สะท้อนความเชื่อมั่นของลูกค้าทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติได้เป็นอย่างดี

PEYLAA Phuket เป็นอีกหนึ่งโอกาสที่น่าสนใจ สำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ไทย ที่ต้องการมีอสังหาริมทรัพย์แบบ “Defensive Luxury” ติดพอร์ตไว้

เพราะโครงการนี้ ไม่ได้พึ่งพาเพียงแค่ชื่อเสียงแบรนด์และความหรูหรา แต่มาพร้อมกับการออกแบบและบริหารโครงการที่มีคุณภาพ ในทำเลที่มีศักยภาพ ซึ่งมีการเติบโตอยู่จริง..

ข้อมูลเพิ่มเติมโครงการ PEYLAA Phuket
https://bit.ly/4wY6j9S

Reference
- ข้อมูลเปิดเผยจาก Capstone Asset